Mit der Bereitstellung von öffentlichen Grundstücken für den Tourismus will die türkische Regierung den Bau von Hotels und Ferienanlagen fördern. Angesichts des steigenden Besucherstroms müssen neue Hotelkapazitäten aufgebaut und die Modernisierung bestehender Anlagen vorangetrieben werden. Das Tourismusministerium unterbreitete Mitte 2014 privaten Investoren mehrere Projektvorschläge, für die Grundstücke zugeteilt werden sollen. Geplant ist der Bau von Hotels mit einer Gesamtkapazität von mehr als 11.000 Betten.

Der Fremdenverkehr in der Türkei befindet sich weiter im Aufwind. Die Zahl der Besucher stieg nach Angaben des Statistikamtes TÜIK (Türkiye Istatistik Kurumu; www.tuik.gov.tr) im 1. Halbjahr 2014 gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres um 6,6% auf mehr als 16 Mio. Personen. Die gesamten Einnahmen aus dem Tourismusgeschäft erhöhten sich im genannten Zeitvergleich um 6,3% auf knapp 13,8 Mrd. US$. In diesen Zahlen sind auch die Besuche beziehungsweise Devisenausgaben der im Ausland wohnhaften Türken enthalten, die ihre Heimat besuche Die türkische Regierung rechnet für die bevorstehenden Jahre mit der Fortsetzung dieses positiven Trends im Tourismusgeschäft und forciert deshalb die Investitionen in neue Hotelprojekte Zu den Fördermaßnahmen des Ministeriums gehört unter Anderem die Zuteilung von öffentlichen Grundstücken für private Hotelvorhaben.

Bereitstellung von öffentlichem Bauland

In diesem Zusammenhang gab die Generaldirektion für Investitionen und Betriebe im Ministerium für Kultur und Tourismus (Kültür ve Turizm Bakanlığı) zuletzt Mitte 2014 eine Liste von 44 Grundstücken an 22 Standorten bekannt, an denen neue Tourismus einrichtungen verschiedener Arten mit einer Kapazität von insgesamt 11.316 Betten errichtet werden sollen. Es handelt sich um Hotels, Motels und Feriendörfer. Die Liste enthält auch Vorschläge für Freizeitkomplexe, die für Tagesausflüge genutzt werden. Einen Schwerpunkt der geplanten Investitionen bilden Hotels mit angeschlossenen Thermalbädern, in denen auch Heilbehandlungen angeboten werden sollen. So soll in Yalova am Marmara- Meer, südlich von Istanbul, mit geschätzten Investitionen von 77,0 Mio. TL ein Thermalhotel mit 750 Gästebetten errichtet werden. In Bursa, etwa 200 km südöstlich von Istanbul, ist unter Anderem der Bau von zwei Golf- und Thermalhotels mit jeweils 420 Betten vorgesehen.

Die Gesamtinvestitionen in Verbindung mit den geplanten Grundstückszuteilungen werden auf knapp 1.454,2 Mio. Türkische Lira (519 Mio. Euro; 1 Euro = 2,80 TL) veranschlagt. Interessierte Investoren wurden dazu aufgerufen, sich für die geplanten Projekte zu bewerben. Die erste Bewertung der Projekte soll durch die Prüfung der finanziellen Durchführbarkeit vorgenommen werden. Ein und dieselbe Firma kann sich gleichzeitig für mehrere Standorte bewerben. Beim Eingang von mehreren Anträgen für dasselbe Projekt soll die Grundstückszuteilung von der Beteiligung des Bewerbers an Investitionen in die technische und soziale Infrastruktur abhängig gemacht werden. Dazu sollen vor der endgültigen Vergabe der Grundstücke Verhandlungen geführt werden.

Bereitstellung von öffentlichem Bauland

Gemäß den Projektionen im Jahreswirtschaftsprogramm der türkischen Regierung werden die gesamten Investitionen in die Tourismusbranche 2014 gegenüber dem Vorjahr um 7,5% auf 19.460 Mio. TL steigen und 5,6% der gesamten Bruttoanlageinvestitionen im Lande ausmachen. Von der Gesamtsumme für den Tourismussektor entfallen 18.792 Mio. TL auf den Privat- und 668 Mio. TL auf den Staatssektor. Laut genannter Quelle wurden 2013 (2012) in die Fremdenverkehrsbranche insgesamt 18.097 (16.309) Mio. TL investiert, davon 17.605 (15.894) Mio. TL durch den Privatsektor und 491 (415) Mio. TL durch staatliche Projektträger.

Das Interesse an Hotelvorhaben bleibt allgemein groß. Mitte 2014 gab der Chef des Mischkonzerns Altinbaş-Holding, Vakkas Altinbaş, bekannt, dass sein Unternehmen in Nordzypern mit Investitionen von mindestens 100 Mio. US$ ein Luxushotel errichten will. Die Anlage soll in der Nähe von Girne (Kyrenia) entstehen. Eine endgültige Standortwahl sei noch nicht getroffen worden. Die CVK-Holding will in Luxushotels investieren. Bis 2023 plant die Gruppe die Eröffnung von neun Hotels entstehen. Zunächst sollen in Istanbul/Tophane und im ägäischen Ferienort Bodrum zwei neue Hotels errichtet werden.

Das von der Baufirma Kavanlar Inşaat errichtete neue Hotel "Hampton By Hilton" in Kocaeli wird im Mai 2015 in Betrieb gehen. Das Hotel mit 207 Zimmern, vier Konferenzräumen und Fitness Center entsteht im Rahmen eines großen Baukomplexes, in dem sich das Einkaufszentrum "Symbol Kocaeli" und das Krankenhaus "Medical Park" befinden. Die Kosten des Gesamtkomplexes auf einer Fläche von 188.420 qm belaufen sich auf 250 Mio. $.

Necip C. Bağoğlu

Germany Trade & Invest, Istanbul

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