Türk Hükümeti, kamu arazilerinin turizme tahsis ederek otel ve tatil köylerinin inşasını teşvik etmek istiyor. Artan ziyaretçi akını nedeniyle otel kapasitelerinin arttırılması ve var olan tesislerin modernleştirilmesi gerekmekte. Turizm Bakanlığı, 2014 yılı ortasında özel yatırımcılara, arazi tahsisi yapılması planlanan proje teklifleri götürdü. Toplam 11 bin yatak kapasiteli otellerin inşası planlanmakta.

Türkiye turizmi rüzgarı arkasına almış durumda. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (www.tuik.gov.tr) resmi verilerine göre ziyaretçi sayıları 2014 yılının ilk altı ayında, bir önceki yılın aynı dönemine oranla %6,6 oranında artış göstererek 16 milyonluk bir rakama ulaşmış durumda. Turizm sektöründen elde edilen toplam gelir de aynı dönemler arasında bir karşılaştırma yapıldığında %6,3 oranında bir yükselişle beraber yaklaşık 13,8 milyar Amerikan doları seviyesine ulaştı. Bu rakamın içinde ülkelerine gelen, yurtdışında yaşayan Türklerin yaptığı ziyaretler ve döviz harcamaları da yer almakta. Türkiye hükümeti önümüzdeki yıllarda turizm sektöründeki bu olumlu trendin devam edeceğini öngörüyor ve bu nedenle yeni otel projelerine yatırım yapılmasını teşvik ediyor. Bakanlığın sağladığı teşvik programları arasında, özel otel girişimciliği alanında destek olması için arazi tahsisi de yer alıyor.

Kamu inşaat arazilerinin tahsisi

Kültür ve Turizm Bakanlığı bünyesindeki Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü bu bağlamda 2014 yıl ortasında, 22 bölgede, toplam 11 bin 316 yatak kapasiteli çeşitli turizm tesislerinin inşası için öngörülen toplam 44 araziden oluşan bir liste açıkladı. Bu tesisler arasında otel, motel ve tatil köyleri yer alıyor. Liste aynı zamanda günlük turlar için kullanılabilecek eğlence komplekslerine dair teklifler de içeriyor. Planlanan yatırımların bir ağırlık noktasını, sağlık turizmi alanında kullanılacak termal tesisleri bulunan oteller oluşturuyor. Dolayısıyla İstanbul’un güneyinde, Marmara Denizi kıyısındaki Yalova’da yaklaşık 77 milyon Liralık bir tahmini yatırımla 750 yataklı bir termal otel inşa edilecek. İstanbul’a 200 kilometre mesafedeki Bursa’daysa başka yatırımların yanı sıra toplam 420’şer yatak kapasiteli iki golf ve termal otelin inşa edilmesi öngörülüyor.

Planlanan arazi tahsisleriyle beraber toplam yatırım miktarı, yaklaşık 1.454,2 milyon Lira (519 milyon Avro) seviyesinde olacak. İlgili yatırımcıların planlanan bu projeler için başvuruda bulunmaları bekleniyor. Projelerin ilk değerlendirmesi, mali uygulanabilirliği açısından yapılacak. Bir şirket birden fazla arazide inşaat yapmak üzere başvuruda bulunabilecek. Aynı proje için birden fazla teklifin gelmesi durumunda, arazi tahsisi yatırımcıların teknik ve sosyal altyapıya katılımlarına bağlı hale getirilecek. Bunun için, nihai arazi tahsisi öncesinde müzakerelerin yürütülmesi planlanıyor.

Turizm alanında artan yatırımlar

Türkiye Hükümetinin yıllık ekonomi programında yer alan projeksiyonlara göre turizm sektörüne 2014 yılında yapılan toplam yatırım, bir önceki yıla oranla %7,5 oranında artıp 19 bin 460 milyon lira seviyesine ulaşacak ve ülkenin toplam brüt yatırımının %5,6’sını oluşturacak. Turizm branşı için toplam rakamın 18 bin 792 milyon Liralık kısmı özel, 668 milyon Liralık bölümüyse devlet sektörüne düşüyor. Adı geçen kaynağa göre 2013 (2012) yılında turizm sektörüne toplam 18 bin 97 (16 bin 309) milyon liralık bir yatırım yapıldı; bunun 17 bin 605 (15 bin 894) milyon Lirası özel sektör, 491 (451) milyon Liralık kısmıysa devlet eliyle gerçekleştirildi.

Otel projelerine olan ilgi büyük olmaya devam ediyor. 2014 yılı ortasında Altınbaş Holding’in başkanı Vakkas Altınbaş, şirketinin Kuzey Kıbrıs’ta en az 100 milyon Dolarlık bir yatırımla lüks bir otel inşa edeceğini açıkladı. Tesisin Girne yakınlarında inşa edilmesi planlanıyor. Nihai bir konum henüz kesinleşmemiş. CVK Holding de lüks otellere yatırım yapmak niyetinde. Grup 2023 yılına dek dokuz otelin açılışını planlıyor. Öncelikli projeler arasında İstanbul/Tophane ve Ege kıyısındaki Bodrum’da iki yeni otel yer alıyor.

İnşaat şirketi Kavanlar İnşaat tarafından Kocaeli’nde inşa edilen “Hampton By Hilton” oteli 2015 yılının mayıs ayında kapılarını açacak. 207 odası, dört konferans salonu ve fitness merkezi bulunan otel, “Symbol Kocaeli” alışveriş merkezi ve “Medical Park” hastanesini de çatısı altında barındıracak büyük bir yapı kompleksinin bir parçası olacak. Toplam 188 bin 420 metrekarelik bir alan üzerine inşa edilecek kompleksin maliyeti 250 milyon Dolar civarında olacak. (Çeviri: Ogün Duman)

Necip C. Bağoğlu

Germany Trade & Invest, Istanbul

www.gtai.de